مشارکت مدنی مسکن

شرایط و مقررات اعطای تسهیلات :

1.    پس از اتمام عملیات فونداسیون قرارداد مشارکت مدنی ساختمان منعقد می گردد و اعطای تسهیلات مرحله اول پس از اتمام 20% عملیات ساختمانی امکانپذیر است.
2.    مدت دوران مشارکت 12ماه می باشد.
3.    نرخ سود تسهیلات (برحسب انفرادی و انبوه سازی) معادل نرخ بخش مشارکت می باشد.
4.    اعطای تسهیلات جهت تکمیل ساختمانهای نیمه تمام ، براساس بررسی کارشناسی بانک حداکثر معادل هزینه های تکمیلی بلامانع است

5.    اعطای تسهیلات برروی زمینهایی که فاقد سند ثبتی می باشند برابر ضوابط و دستورالعملهای جاری و حداکثر 80% مبلغ برآورد شده و در مقابل اخذ وثیقه ملکی قابل ترهین و بلامعارض (خارج از طرح) مجاز می باشد.
6.    در صورتیکه زمین محل اجرای طرح اوقافی باشد اخذ موافقت از سازمان اوقاف الزامی خواهد بود.
7.    بعداز اتمام دوران مشارکت و پس از تحقق موضوع و اخذ پایان کار و صورتجلسه تفکیکی تقسیط تسهیلات دریافتی بابت هر فرد و حداکثر بمدت 15 سال برای هریک از مالکین و خریداران واحدهای احداثی با نرخ سود بخش مشارکت امکانپذیر است . بدیهی است تسویه مابه التفاوت تسهیلات دریافتی بطور یکجا الزامی است.  

8.    بیمه ملک مورد ترهین الزامی می باشد.
9.    تسهیلات مصوب در این بخش طی دو تا سه مرحله متناسب با پیشرفت فیزیکی طرح در اختیار متقاضیان قرار میگیرد.
10.    مبانی محاسبه میزان تسهیلات اعطایی قابل پرداخت : زیربنای مفید قابل احداث * قیمت پایه

نکته : زیربنای الگوی مصرف مسکن ، بنای مفید واحد مسکونی را شامل شده و مشاعات و پارکینگ را در بر نمی گیرد.
مدارک مورد نیاز :

1.    مدارک احراز هویت (بشرح موارد مندرج در بند 6 عقد فروش اقساطی)
2.    فتوکپی سند مالکیت و بنچاق
نکته : متقاضی / متقاضیان می بایست مالک 6 دانگ ملک مورد نظر باشد
3.    پروانه ساختمان و گواهی عدم خلاف .
4.    کروکی و آدرس محل اجرای طرح .
5.    پرداخت هزینه کارشناسی معادل 5/1 در هزار مبلغ تسهیلات و هزینه ارزیابی .
6.    گواهی حقوق و یاگواهی اشتغال بکار
7.    تکمیل فرمها بر حسب نوع تقاضای تسهیلات .

نکته : در صورتیکه تعداد مالکین بیش از یک نفر باشد شرکاء برای سهولت در پیگیری و انجام کار می توانند به یکنفر از مالکین یا فردی غیر، وکالت دهند (وکالتنامه رسمی براساس فرم مخصوص بانک